ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Поддержание в рабочем состоянии инженерных, технических систем сооружений, предупреждение возможных проблем при их использовании.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
Работы по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем, контроль за техническим состоянием элементов здания выполняются в соответствии с требованиями ТКП 45-1.04-14-2005 и другими нормативными актами.
- Осмотр инженерного оборудования, системы и сетей электроснабжения в местах общего пользования.
- Проверка работоспособности и калибровка предохранителей.
- Восстановление утраченной или нарушенной маркировки.
- Проверка работоспособности светильников в помещениях и местах общего пользования здания.
- Замена электроламп и стартеров в светильниках помещений и мест общего пользования.
- Технический осмотр вводно-распределительных устройств.
- Ревизия вводных и распределительных устройств.
- Проверка состояния и устранение мелких дефектов групповых распределительных щитков и коробок.
- Проверка работоспособности и замена (при необходимости) дефектных изоляторов, контактов, наконечников, пинцетов и пружин распределительных устройств.
- Замена неисправной пускорегулирующей аппаратуры и автоматических выключателей.
- Контроль состояния заземлителей и заземляющих элементов.
- Укрепление расшатавшихся приборов, розеток и выключателей.
- Замена неисправных выключателей, розеток, фотореле и реле времени.
- Проверка надежности контактов в местах присоединения проводов и кабелей.
- Контроль и проверка работоспособности счетчиков электроэнергии.
- Ведение журнала и осуществление контроля за выполняемыми в здании работами сторонними организациями, приемка работ после окончания.
- Осмотр инженерного оборудования, системы и сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования.
- Проверка работоспособности отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
- Набивка сальников запорной и регулирующей арматуры.
- Прочистка канализационных труб в здании мест общего пользования (тросом, проволокой).
- Замена уплотнительных прокладок вентилей.
- Укрепление расшатавшихся отопительных приборов, трубопроводов.
- Контроль и проверка работоспособности систем регулирования теплоснабжения.
- Контроль и проверка работоспособности счетчиков горячей и холодной воды.
- Ведение технической документации 10.Выполнение профилактических работ.
- Текущий ремонт.
- Профилактическая промывка системы.
- Проверка работы защитных клапанов.
- Устранение повреждений теплоизоляции.
- Контроль параметров теплоносителя на входе и выходе.
- Осмотр задвижек, оборудования, приборов.
- Контроль работоспособности приборов учета теплоэнергии.
- Контроль состояния теплоизоляции.
- Текущий ремонт по зарегистрированным заявкам.
- Устранение локальных подтеканий теплоносителя.
- Гидропневматическая промывка системы отопления.
- Ведение технической документации.
- Текущий ремонт.
- Замена и регулировка ремней венттустановок.
- Проверка, очистка, смазка подшипников двигателя и вентиляторов.
- Очистка корпусов вентустановок.
1.Текущий ремонт водоприёмников, внутренней системы водоотведения, в том числе прочистка канализационных выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца;
- Техническое обслуживание и ремонт лифтов
- Контроль за исполнением гарантийных обязательств
- Проверка надежности контактов, крепления соединительных разъемов.
- Измеряется напряжение и сила тока в блоках питания, а также остаточный ресурс аккумуляторов.
- Проводится диагностика систем охлаждения регистратора или сервера.
- Обновление программного обеспечения.
- Замена жестких дисков (HDD).
- Проверка HDD на наличие ошибок.
- Текущий ремонт по зарегистрированным заявкам.
- Проведение плановых работ.
- Контроль за исполнением гарантийных обязательств.
- Текущий ремонт по зарегистрированным заявкам
- Ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций.
- Снятие показаний технических приборов учета
- работы, не указанные в перечне основных работ или отмеченные в перечне основных работ как работы, выполняемые за дополнительную плату;
- работы, не включенные в план-график работ на месяц;
- работы по устранению последствий аварийных ситуаций;
- работы по монтажу, демонтажу, переносу оборудования, электротехнической и сантехнической арматуры.
- -работы по обслуживанию инженерных систем и арматуры технологического оборудования.
- работы, требующие привлечения Исполнителем дополнительных ресурсов и/или затрат (дополнительное количество специалистов, изменение графика работы специалистов, привлечение специального оборудования и другие), в том числе перечисленные в перечне основных работ как включенные, так и не включенные в план-график работ на месяц;
- работы, выполняемые по мере необходимости по заявкам Заказчика (основные, требующие привлечения дополнительных ресурсов и/или затрат, и дополнительные);
- работы, связанные с заменой или ремонтом оборудования после окончания нормативного срока службы или вышедшего из строя по вине Заказчика, третьих лиц, либо в результате неправильной эксплуатации;
- работы по общестроительным конструкциям;
- сдача на поверку приборов учета;
- подготовка теплового узла к отопительному сезону;
- гидропневматичекая промывка системы отопления;
- электрофизическиеизмеренияоборудования;
- работа в выходные дни, установленные Исполнителем локальным нормативным актом;
- текущий (косметический) ремонт (работы, не относящиеся к строительной деятельности) общестроительных конструкций
- устранение незначительных повреждений элементов строительных конструкций, заделка мелких трещин в местах, доступных без специальных приспособлений, мелкий ремонт дверных и оконных полотен, замена замков и т.д.
- работы, не включенные в план-график работ на месяц;
- работы по устранению последствий аварийных ситуаций;
- работы по монтажу, демонтажу, переносу оборудования, электротехнической и сантехнической арматуры.
- -работы по обслуживанию инженерных систем и арматуры технологического оборудования.
- работы, требующие привлечения Исполнителем дополнительных ресурсов и/или затрат (дополнительное количество специалистов, изменение графика работы специалистов, привлечение специального оборудования и другие), в том числе перечисленные в перечне основных работ как включенные, так и не включенные в план-график работ на месяц;
- работы, выполняемые по мере необходимости по заявкам Заказчика (основные, требующие привлечения дополнительных ресурсов и/или затрат, и дополнительные);
- работы, связанные с заменой или ремонтом оборудования после окончания нормативного срока службы или вышедшего из строя по вине Заказчика, третьих лиц, либо в результате неправильной эксплуатации;
- работы по общестроительным конструкциям;
- сдача на поверку приборов учета;
- подготовка теплового узла к отопительному сезону;
- гидропневматичекая промывка системы отопления;
- электрофизическиеизмеренияоборудования;
- работа в выходные дни, установленные Исполнителем локальным нормативным актом;
- текущий (косметический) ремонт (работы, не относящиеся к строительной деятельности) общестроительных конструкций
- устранение незначительных повреждений элементов строительных конструкций, заделка мелких трещин в местах, доступных без специальных приспособлений, мелкий ремонт дверных и оконных полотен, замена замков и т.д.
ФОРМАТ СОТРУДНИЧЕСТВА
Выберите удобный формат сотрудничества, а мы сделаем свою работу качественно, быстро и по выгодной цене.
Стационарное обслуживание
Предполагает ТО сооружения по согласованному графику, с определенной периодичностью.
Регламентное обслуживание
Подразумевает выезд на объект специалистов по заявке. Персонал посещает объект после согласования с заказчиком, чтобы провести все плановые мероприятия и технический осмотр.
Аварийное
Ликвидация аварий, их последствий, обеспечение стабильной работы объекта. А так же выполнение работ, которые не входят в перечень заранее оговоренных и прописанных услуг.
Выполнение функций ответственного
В этом случае компанией предоставляется квалифицированный специалист, который назначается ответственным за электро- и тепловое хозяйство.
НАМ ДОВЕРЯЮТ
Контакты